Le légataire universel reçoit l’universalité des biens via testament, mais dans les limites de la loi : réserve héréditaire, dettes, legs particuliers. Notaire et démarches encadrent la transmission.
Le légataire universel reçoit l’universalité des biens, dans les limites de la loi Lire la suite »
Le régime fiscal (IR ou IS) détermine la déclaration d’une SCI : formulaires 2072 ou 2065, ventilation vers les associés, et délais de dépôt. Focus sur l’échéance et les risques en cas de retard.
Sans anticiper, la succession en famille recomposée peut mener à l’indivision. Découvrez les leviers juridiques pour protéger le conjoint survivant tout en respectant la réserve des enfants : donation, testament et droit viager au logement.
Découvrez pourquoi les SCPI allemandes peuvent améliorer le rendement net : revenus imposés en Allemagne, crédit d’impôt en France et évitement des 17,2 % de prélèvements sociaux, sous conditions.
SCPI allemande ou française : pourquoi les 17,2 % changent le rendement net Lire la suite »
Au régime réel, les provisions de copropriété sont déduites l’année du paiement puis ajustées l’année suivante via la régularisation. Objectif : éviter double déduction et déductions non admises.
Acheter avec un handicap implique d’anticiper l’achat et les aménagements. PCH, MaPrimeAdapt’, PTZ, prêts aidés… Les clés pour chiffrer les travaux, sécuriser le financement et éviter les mauvaises surprises.
Acheter avec un handicap : quelles aides, quels travaux et quel financement ? Lire la suite »
À Toulouse, l’éligibilité Pinel dépend de la zone (A ou B1), du plafond de loyer et des revenus du locataire. Comparez quartiers, calculez le loyer maximal et vérifiez les ressources avant d’investir.
Loi Pinel à Toulouse : zone A, plafonds de loyer et quartiers à comparer Lire la suite »
Découvrez à quoi sert l’assurance emprunteur, quelles garanties minimales exigent les banques, et comment changer de contrat en cours de prêt avec une équivalence vérifiée.
Première déclaration de revenus fonciers : distinguez location nue et meublée, choisissez micro-foncier ou régime réel, remplissez le formulaire 2044 sans erreurs et gérez déficit foncier.
Au régime réel, les appels de fonds du syndic ne se déclarent pas tels quels : déduction des provisions payées, puis régularisation sur 2044 l’année suivante pour corriger charges récupérables et non déductibles.
