Au régime réel, les provisions de copropriété sont déduites l’année du paiement puis ajustées l’année suivante via la régularisation. Objectif : éviter double déduction et déductions non admises.
Acheter avec un handicap implique d’anticiper l’achat et les aménagements. PCH, MaPrimeAdapt’, PTZ, prêts aidés… Les clés pour chiffrer les travaux, sécuriser le financement et éviter les mauvaises surprises.
Acheter avec un handicap : quelles aides, quels travaux et quel financement ? Lire la suite »
À Toulouse, l’éligibilité Pinel dépend de la zone (A ou B1), du plafond de loyer et des revenus du locataire. Comparez quartiers, calculez le loyer maximal et vérifiez les ressources avant d’investir.
Loi Pinel à Toulouse : zone A, plafonds de loyer et quartiers à comparer Lire la suite »
Découvrez à quoi sert l’assurance emprunteur, quelles garanties minimales exigent les banques, et comment changer de contrat en cours de prêt avec une équivalence vérifiée.
Première déclaration de revenus fonciers : distinguez location nue et meublée, choisissez micro-foncier ou régime réel, remplissez le formulaire 2044 sans erreurs et gérez déficit foncier.
Au régime réel, les appels de fonds du syndic ne se déclarent pas tels quels : déduction des provisions payées, puis régularisation sur 2044 l’année suivante pour corriger charges récupérables et non déductibles.
La donation universelle entre époux sécurise le conjoint survivant. Mais elle se distingue de la donation au dernier vivant et peut impacter les enfants : conditions, options et risques à anticiper avec le notaire.
Donation universelle entre époux : protéger le conjoint, sans bloquer les enfants Lire la suite »
Une terrasse n’entraîne pas toujours une hausse de taxe foncière. Tout dépend de sa nature : plain-pied, surélevée, couverte, et de l’impact sur la valeur locative cadastrale.
Terrasse et taxe foncière : quand l’impôt augmente vraiment Lire la suite »
Investir dans des SCPI est devenu une stratégie prisée par de nombreux épargnants cherchant à diversifier leur portefeuille et à bénéficier de revenus réguliers. En 2026, le marché des sociétés civiles de placement immobilier continue d’évoluer, avec une offre de plus en plus riche et des rendements attractifs. Ce comparatif des meilleures plateformes SCPI a
Comparatif des meilleures plateformes SCPI à découvrir en 2026 Lire la suite »
À Toulouse, le déficit foncier peut atteindre 10 700 € par an si le logement est loué nu au régime réel. Quels quartiers et travaux vérifier avant d’acheter ?
