En France, un foyer ne peut normalement avoir qu’une résidence principale. Exceptions possibles en cas de contrainte pro ou de séparation réelle, avec des justificatifs solides à fournir.

Le PV d’assemblée générale de SCI prouve les décisions, le vote et les parties concernées. Découvrez les mentions à réunir, comment éviter les erreurs et quelles signatures sécurisent vos décisions.

Les prélèvements sociaux sur revenus fonciers ne se calculent pas sur le loyer brut : ils portent sur le revenu net. Micro-foncier, régime réel et non-résidents peuvent changer le taux et l’assiette.

Une piscine peut augmenter la taxe foncière via la valeur locative cadastrale. Quel type de bassin est imposable, combien ça coûte et comment déclarer dans les 90 jours ?

Un simulateur LMNP mobil-home anticipe l’impôt réel… à condition d’intégrer l’occupation personnelle. Micro-BIC ou régime réel, amortissement, charges et TVA : évitez l’erreur qui annule les avantages.

Céder une quote-part à son conjoint nécessite bien plus qu’un virement : acte notarié, valeur vénale, soulte et validation de la banque si un crédit est en cours.

Déduisez les travaux d’entretien avant la location et amortissez les améliorations en LMNP. Régime réel, justificatifs et points de vigilance pour sécuriser la fiscalité.

Une clause d’objet social trop restrictive peut empêcher d’acheter un nouveau bien et fragiliser fiscalement la SCI. Découvrez les critères de validité, les pièges courants et comment rédiger la clause.